零零年，鲲鹏地产依旧强势发展，而且势力也已经从燕京拓展到沪江、苏杭、堔圳、金陵、珠海等地。

总体而言，就是往南方发展。

一来，南方经济发展更为迅猛；二来，南方房地产政策更优惠。

发展的策略还是三快，快拿地，快开发，快回款。这种发展策略之下，也使得鲲鹏地产发展迅猛，销售额、利润率连续多年都保持三成以上的快速增长。

这也使得亚洲金融危机之后，鲲鹏地产的股价依旧保持坚挺，而市值也已经涨到两百亿左右。

相比九六年上市时，已经翻了近三倍之巨。项南的身家也因此多了上百亿，让不少同行都羡慕不已。

只不过，他们想复制项南的做法，却是很难的。

一方面，他们没有项南那么好的人脉。虽然自九八年起，政府将房地产列为支柱型产业，各方面给与优惠和支持。

但是房地产公司想贷款，依旧不是很容易。跟九三年，海楠房地产泡沫前形成鲜明对比。在那时候，银行贷款审批非常容易，一个电话就能搞定数千万贷款。

而没有那么充沛的资金，他们还想高周转，就是巧妇难为无米之炊，自然就行不通了。

一方面，他们没有项南那么好的远见。项南了解很多房地产知识，哪块地区会如何发展，他基本上都清楚。

所以他提前把地皮买了，到时候，政府去发展的时候，他就刚好过去开发楼盘。这样一来，等政府配套设施建好，项南的楼盘也刚盖好，自然就不愁卖的。

其他公司没他这样的远见，楼盘开发要么开发的太早，配套设施跟不上，导致卖不出去。要么就是楼盘开发得太晚，资金都压在地皮上了，自然就实现不了高周转。

所以他们就只能看着项南发财了。

……

零零年三月份，美國纳斯达克指数飙到最高点，五千零四十八点。