康明站在人堆里头，鸡皮疙瘩从头顶上冒出来。

毋庸置疑，梁鑫过去两年的操作，相当于替集团，无本万利地获得了超过八百亿的净资产！而且一旦中国楼市腾飞，这八百亿变成一千六百亿都是分分钟的事情。

而要按W市过去十年的经验来判断，这八百亿，更有可能，将早晚变成八千个亿！并且在今后的每一年，这笔资产，都将稳定给集团带来预期不少于三百亿的利润——

净利润！

“梁总，上楼吧。”

“阿公先请。”

“诶，我都要退休了，你走前面。”

一老一小，终于不再一见面就兵戎相见、你死我活。

陈荣幸跟在后头，嘴角咧得也不要不要。

老滕马上退休，他马上要接棒。

而往后起码十年，集团的业绩都不用愁。

踏马的……

白捡了一个天胡开局，我陈荣幸这是要白日飞升啊！

几小时后，梁鑫在东风投资集团集团大楼，以东风慈善基金服务管理公司董事长的身份，以及三金科技娱乐服务有限公司董事长的身份，兼东风国际地产副总裁、东风广场开发建设总公司董事长的身份，和W市城市商业投资银行的代表，签署了足足六份债务转移协议。

协议的主要内容，一是W市城市商业银行，将在未来半年内，以贷款形式，替东风慈善偿还全部833.35亿其所需要归还社会投资者的全部金额。

二是东风慈善以东风广场的全部资产为抵押，再加东风广场账目上的33.35亿现金，和W市银行完成债务转移和抵充手续，东风慈善所欠W市商务银行和社会投资者的债务，全部结清。W市城市商业投资银行，归还从东风慈善账目上预支给社会投资者的资金，东风慈善名义账目账户上的400亿资金，其中50亿由定存转为活期，其余350亿继续定存三年。

三是东风广场与W市城市商业投资银行签署新的债务合约，明确东风广场需要在未来10年内归还833.35亿贷款本金。在清偿全部本金之前，东风广场需每月向W市城市投资银行10.6亿利息。如有协议无法继续，则W市城市商业投资银行可没收东风广场项目全部资产。

第四是东风慈善从W市城市投资银行取回从三金科技娱乐服务有限公司所借的50亿准备金；并连同东风慈善从东风广场账面上支取的10亿，作为东风广场向东风慈善支付的“资金管理服务费”，共计60亿元，按东风慈善和三金科技在2007年的借款协议，连本带息，全部清场。东风慈善和三金科技的借款协议正式完成并终止。

第五是东风广场在2008年6月份向W市城市商业银行所贷的400亿贷款，转为低息贷款，每月仅需支付5000万利息。10年后偿还本金。

最后一条，则是梁鑫以W市城市商业投资银行股东代表的身份，在银行向四大行贷款800亿的协议上签字。送死他一个人去，真死了，黑锅也由他一人来背。

一番操作完毕后，东风广场项目正式欠W市城市商业投资银行1200亿，同时手握目前市场估值超过1000亿的项目与资产，以及账目上保留200亿出头的现金。

W市城市商业投资银行，成为东风广场的唯一债权人，并且从2009年1月起，每月将从东风广场手里，获得11.1亿的资金，为期十年。就算东风广场方面，将本金提前清偿完毕，这笔钱也得继续支付。而如果资金断链，东风广场就要更名为W市银行广场。

至此，东风广场的所有外债，全部变成了欠自家银行的内债。就算还不出钱，东风投资集团和W市城市投资银行也是理论上零风险、零亏损——这是建立在中国楼市大热的前提上的。

但相比较之下，更他妈无敌的，还是东风慈善。完全什么事都没干，就只是让东风广场背了锅而已，便完全程序合理地，获得了400亿资金的所有权和使用权！

“这他妈算什么？”陈光建眼珠子都要瞪出来了。在400亿现金面前，昨晚上宝贝闺女被眼前的小子夺了贞操的事情，简直根本不值一提了。

“爸，我们是做慈善的，对不对？”梁鑫笑着问陈光建。

陈光建很懵逼地点点头，“嗯啊……所以呢？”

梁鑫笑道：“所以，那就是好人有好报啊。”

陈光建傻了好几秒，叹出一句：“马拉个币……苍天有眼！”

2008年11月中旬初，W市商业投资银行通过四大行的关系，火速以16%的高额利息，贷到800亿现金——沈瑞龙的所谓威胁，显然纯属放屁。不过这件事，还是只有银行内部的极少数人员知晓，连参与签约的所有人员，也都很默契地对此缄口不言。

与此同时，东风广场即将破产的消息突然间不胫而走，并在各大小报媒体上被猛然爆出。《金水帝国》一书一夜之间成为街头巷尾连报刊亭都有得卖的爆款，冲上国内热销书籍第一名，一时间《金水帝国》洛阳纸贵，出版社方面不得不连日加印。

但第二版封面，换上了江玲玲的照片……

在一片市场恐慌之下，W市城市商业投资银行，“为了保证全国投资者的利益”，立马在以W市为主的全国各地，开通了比之前多出至少30倍数量的退款通道。

退款通道开放后，个营业点的退款效率，瞬间比之前高出几十倍。

本来一天只限最多退款一个亿的银行，现在每天是能退多少就退多少。开放第一天，就退掉了38亿，第二天45亿，然后是第三天42，第四天66亿……短短十天，等到了11月23日，W市城市商业投资银行，已然共计向全社会退款超过500亿……

直到这个时候，才有部分脑子清醒的老百姓反应过来……

“我靠！我们是不是上当了？”

“什么上当了？”

“我听说三金科技又分红了，年终奖金发得比去年都多。”

“所以捏？”