老谭说完，大家都看着刘立杆，刘立杆说，老谭说的这些，我也想过，确实，这样的风险是存在的，但对我来说，我觉得也到了背水一战的时候，把我们所有的能力和物力，都投到这个项目上，哪怕中间，把“桃花源”项目停一停也在所不惜。

“你这是在赌博。”老谭说。

刘立杆点点头：“做这个项目，我确实在赌，赌本就我们公司今天的全部，赌的是公司的未来，赌赢了，我们前面就是一片开阔地，不是我吹牛，至少杭城范围内，能和我们比肩的房地产公司，就没有了，全国范围，可以说有能力把我们打趴的，也看不到。”

“那要输了呢？”老谭问。

“简单，一无所有，从头再来。”刘立杆笑了一下，但大家怎么觉得，这笑有些凄凉。

“一定要下这么大的赌本？”张晨问。

“要，已经没有退路了。”刘立杆说，“我想明白了，这房地产，不比你们服装，他还真是一个强者才能生存的行业，韩先生说，以后招拍挂肯定是一个趋势，真到了那天，小房地产公司，大概在重点城市，就没有生存的空间了，你连一块地也拿不到。

“而且，不仅是本地企业，外地的也会大举进入，到那个时候，才是真正的肉搏战，我很幸运，比人家起步早，也赚到了一些钱，如果我不趁这个时候把自己做强，很可能马上会被人淘汰，这个赌我必须下，不然，我个人可能还有明天，但企业是肯定没有了。”

“真有这么严重吗？”小昭问。

“做企业不是不进则退，是退无可退，你要么高歌猛进，要么折戟沉沙，不会有第二条路，再大的企业，他打烊的时候都是凄惨的。”刘立杆说。

“来来来，喝酒，这个话题太沉重了，这不，还没有开始做吗，一切都还是纸上谈兵。”

汉高祖刘邦举起了杯子，大家碰了碰，张晨心里却明白得很，刘立杆只要是打定主意想做的事，他就一定会去做，这事，不是没有开始，而是已经开始了，大概从下午，他从艮山河回来就开始了，晚上叫大家来，是来吃开工宴的。

张晨觉得谭大哥说的有道理，刘立杆说的也有道理，不去想那么多，大不了到时帮助一起撑，要从头再来，就大家一起从头再来好了。

“杆子，我问一下，这个什么河整治以后，出来的土地，可以造多少平方的房子？”汉高祖刘邦问。

“整个河两岸，其他都用作是公园，百分之三十五左右做房产开发，大概是一百四十万到一百五十万平方。”刘立杆说。

“那真是一个大项目。”汉高祖刘邦说。

……

柳成年，这几年是一年一个台阶，今年的人代会开过以后，柳成年就不再是杭城市政府办主任，而是杭城市的副市长，分管城建的副市长。

刘立杆去找了柳副市长，向他汇报了自己关于艮山河改造的想法，柳成年眼睛一亮，要知道，这艮山河就是杭城市的一个伤疤，可以说杭城的城市有没有改观，关键就看两点，一个是能不能把西湖真正还湖于民，还有就是这艮山河有没有改造成功。

八十年代，当时的杭城市委市政府，下了大决心，对西湖进行了清理整治。