应莺在南京，一举拿下了三块地，她的主战场，也开始从苏州转向南京，她和刘立杆说，不知道为什么，苏州的房价，总有一种炒不起来的感觉，看着你们杭城和上海，就心痒痒的。

刘立杆打电话给孟平，问他，苏州的房价，为什么起不来？

孟平说简单，苏州的老城区环境太差，你看看它的街道和市政建设，比我们无锡还不如，加上老房子多，私宅多，历史文物多，拆迁难度很大，老城区很难进行大规模拆迁，形成不了气候。

苏州新区呢，还是以工业园区为主，那里的市政做得不错，但周边配套设施跟不上，生活很不便利。

还有，你想想，苏州工业园区都是些什么企业，外企，在那企业打工的工人，买不起房，买得起房的高管们，又都没有在苏州长期待的打算，他们没有买房的需求。

刘立杆和应莺听着，都觉得孟平说的有道理，应莺说，我也有这个感觉，而且，苏州本地人，好像还特别适应和喜欢住在那些老房子里，虽然大家总是喜欢把苏杭放在一起，但苏州和杭城，区别还是很大的。

“还有一点，江苏是乡镇企业发达，包括他们很多村里，村民的钱，都在村集体的账上，他们有什么紧急的事，需要动用自己的钱，还要打报告申请的，他们是富在集体，老百姓自己手里可支配的资金，并不多。

“我们浙江是私营企业发达，有钱的私人老板多，所有比较起来，江苏就没有浙江这么大的个人购买力，你看看杭城哪个楼盘开盘，来看房的，不都是大量的温州人、义乌人、绍兴人和台州人。”刘立杆说。

应莺点了点头，她说好吧，看样子我的苏州一年多，只能当交学费了。

“要么你去厦门或者武汉？”

谭淑珍问应莺，应莺说不行，我还是要去南京，我要在江苏做出一点成绩，再转战其他的地方。

谭淑珍笑道：“你苏州的项目，也赚钱了啊，被你说的，好像在苏州亏下去一个大洞似的。”

应莺叹了口气，她说：“我觉得没有达到我自己预定的目标，就不能算数。”

“可是，我感觉南京的水有点深，不如武汉和厦门单纯。”谭淑珍说。

“哪里的水都深吧，武汉和厦门，只是我们现在才走了第一步，真要进去，才会知道不一样。”应莺说，“要说单纯，还是杭城、上海和苏州，这些地方政府的行为比较规范的地方单纯，不太会有那么多乱七八糟的事情。”

刘立杆点了点头，和应莺说：“不错，你能够这么说，说明你已经有心理准备了，好在南京有老孟和钱芳他们在那里。”