出来混，迟早是要还的。

从全国各地，不断地传来房地产行业的不好消息，全国前一百大的房企，相继有人撑不住了，挥挥手告别房地产的江湖，有人戏言，中国的房地产企业，成于量化宽松，或用央妈的话说，积极稳健的货币政策，而败呢，百分之五十败于宏观调控。

更有人戏言，央妈才是中国房地产行业的最大庄家。

房地产企业的倒闭，无一例外，原因只有一个，那就是资金链断裂。

潮水上来的时候，大家都在水里扑腾得欢，欢声笑语，满面容光，潮水退去的时候，才发现原来大家都没有穿短裤，光着屁股。

整个中国的房地产行业发展太快，用了几乎不到十年的时间，就产生了一个个巨无霸的企业，这些企业，自己本身的积累很小，他们的资金，基本都是通过这样那样的手段和路径，从各种金融机构融来的，腰包鼓了，一个个就在城头竖起霸王旗。

看上去城池林立，旌旗招展，但其实在这让人眼花缭乱的纷繁底下，就是同样的这一群光屁股的人。

这些房地产企业的老板，大多也没有什么企业管理的经验和背景，他们大多数人，经历都比较坎坷，社会经验足，加上胆子大、赌性强，敢于在大家还雾里看花的时候押宝，别人还在犹豫的时候，一把梭哈。

站在时代的风口，风云际会之间，他们自己都还不知道怎么回事的时候，蓦然回首，发现自己已经成了一个人物。

他们是时势造的英雄，也很容易被时势摧残成狗熊，反正大浪淘沙，最后能存活下来的，才有资格谈笑风生，甚至开始表露出温文尔雅的微笑，这时候他们当然已经穿上了短裤，还是CK或范思哲的。

不断传来的坏消息让人感觉风声鹤唳，其中传闻最厉害的，就是孙宏斌的顺驰，也快撑不住了，到处在找合作伙伴，合作伙伴，这是好听的词，说穿了，就是在找能接盘的买家。

相比之下，整个杭城的房地产行业，在二零零六年，反倒显得风平浪静，那些草台班子，没有多少实力和根基的，在去年就已经被淘汰出局，能留下来的，基本也找到了自己的活路和活法，加上上半年“购房入户”带来的小阳春，不管怎样，也让他们赚到了一些零花钱。

再加上今年他们举起的鞭子，还没有挥出去呢，市场就整个的逆转了，他们在起跑线就退场了，没有多大的损失。

今年的房交会波澜不惊，土地拍卖也波澜不惊，大家对刘立杆的浙江锦绣，在土地拍卖会上的风骚表现，早就已经见怪不怪，但在去年，见识了三个香港地产大鳄进军杭城之后，今年的杭城土地拍卖会，又出现了一个主角，和浙江锦绣唱起了对手戏。

大家都觉得，有好戏看了。

这个登台亮相的主角，就是万科集团，万科集团，在去年入股南都集团之后，今年全面控股南都，正式入主杭城。

他们正式入主杭城的起手式，就是单独拿下了九堡的两块地，又联合坤和建设，竞得了西溪蝶园的地块。

万科也因此成为了国内，率先进入杭城这个此前相对比较封闭，觉得外来的和尚不灵的房地产市场的国内房地产大鳄。

随着万科的入驻，国内其他的一流房地产企业，也开始在这一年，纷纷进入杭城，杭城的房地产市场，变成了国内房地产大鳄们的竞技场，萧瑟的寒风中，杭城因此并不清冷。

六月二十二日，杭城市政府发布消息：未来几年内，将斥资1500亿元，在杭城的东部地区进行一次大规模改造，其中包括沪杭磁悬浮、“沪杭、杭宁、杭甬、杭长”四条高速城际列车、地铁、运河二通道、新火车东站的建设、汽车东站及四季青服装市场的搬迁等等。

同时，还有一大批城中村将被改造，丁桥、九堡、下沙等地将建起大型居住区，“1500亿决战东部”的口号由此而起，杭城东部引来了巨大的发展机遇。