“不是做批发市场，而是，而是……”张晨话锋一转，问：“你们知不知道，现在小区里都在清理掏宝卖家？”

“为什么？”刘立杆问。

“其他的住户有意见啊，东西搬上搬下，占着电梯,人进进出出，还有，晚上别人都在睡觉了，他们还在做生意，另外，那么多的货物堆在房间里,也有安全隐患吧。”张晨说。

“这个不是已经清理好多年了，在你搞‘天空之城’电子商务园区的时候，已经在清理了,又不是现在才开始。”谭淑珍说。

刘立杆听着有些懵懂，不知道他们在说什么，也难怪，张晨做“天空之城”电子商务园区的时候，刘立杆还在红岭水库的葡萄架下，他对这里发生的一切，浑然不知。

“已经不一样了。”张晨说，“现在的掏宝卖家，不光是卖货那么简单，他们在家里都在做直播，做直播就更加吵了，其他的居家意见更大。”

“你是说，再做一个‘天空之城’电子商务园区？”谭淑珍明白了张晨为什么说这些，问。

“一样也不一样。”张晨说，“我们在‘天空之城’做的是电子商务园区，但里面的租户,并不全是掏宝或拼多多的卖家,还有很多是软件公司,小型的科技公司，现在，那里的房子供不应求，我服装厂搬掉之后改建的二期，也都招商完了，还是不够。

“海根和我说，来的都是准备做直播的卖家，什么平台的都有，我听着还有些不相信，现在直播已经这么红火了？去问刘芸，她和我说是的，她估计不出两年，杭城最起码会有十万做直播的，现在你们去四季青市场看看，里面也都在做直播。”

谭淑珍眼睛一亮，问：“你的意思是，做一个直播的市场？”

张晨说对，“就做，就做……市场太难听了，有点LOW，还是叫直播基地，不不，不是小镇吗，就做一个播客小镇，把那些厂房，都改建成面积大小不一的独立空间，租给他们。”

“可以啊，播客小镇可以，皇上。”刘立杆叫道。

汉高祖刘邦刚开始的时候，还不知道他们在说什么，到了这个时候明白了，他也觉得这个项目很不错，那个地方，做一个播客小镇很好，做直播的，对交通的要求没有那么严格，没必要一定在市区，九堡那里虽然远了点，但租金比市区便宜。

“最主要的，要是那里是播客小镇，网络就会比其他的地方好，不会有卡顿和掉线的现象，这是一般小区不能比的，同时还可以提供其他的后勤服务。”张晨说，“杭城还没有这样的小镇，现在做，还有噱头可以甩，有故事可以讲，地方政府肯定会支持。

“形式上，和我下面的市场很像，做这个收到的租金，扣除前期的投资，基本是净利润，日常的开支，都在物业费里面了，比你朋友他们做工厂肯定要划算，也比他们工厂拿来出租的租金高。”

“不不不，他们要是只出租厂房，在那里肯定待不住，要被赶走的，现在也租不掉。”汉高祖刘邦说，“搞一个创意小镇，就不一样了。”

“对，酒还是酒，换新瓶了。”谭淑珍笑道。

汉高祖刘邦说：“我马上给他们打电话。”

刘立杆来了兴趣，他站起来，和汉高祖刘邦说：“打什么电话，我们直接过去，先去现场看看，看看那个地方，适不适合做这个项目再说。”

其他三个一听有道理，也都站了起来。