如果有一天房地产撑不住爆了，那就掀桌子，重新洗牌。

“什么是房地产？”

皇甫汐月一脸茫然，她饱读诗书，自认为晓天文通地理，可是房地产这三个字，她却是闻所未闻。

“简单来说就是土地财政，卖房子。”

林安笑着说道，“王都寸土寸金，非富即贵者根本买不起，而且即便有大家大户不缺银两，可是按大夏律法，也要功名才有资格在王都购住房产，这就大大限制了王都的人口发展和经济繁荣。”

“我建议彻底放开在王都的购房限制，不要有任何条条框框，一切向钱看。”

林安不愧是二十一世纪的人，对于房地产这种畸形的商业印象深刻。

古代受制于生活条件和战争，人比较少，在别的地方，房地产可能搞不起来。

但是王都，这个象征着身份和地位的皇城，多少人趋之若鹜。

正是搞房地产最温润的土壤。

“王都皇城，天子脚下，岂能如此没有规矩？”

皇甫汐月凤眉微皱，在她的认知中，王都乃天子之城，象征着身份和地位，直接放开任由三教九流之徒定居于此，成何体统？

“你就说你想不想赚银子吧？”

林安问道。

“想。”

“想就听我的，抛开世俗那些条条框框，眼光放得长远一些，我们的目标是星辰大海。”

星辰大海？

皇甫汐月心神一颤，没错，她的目标是星辰大海，而不是拘于华夏一地。

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“具体如何做？”

皇甫汐月问道。

“由朝廷出资在王都某一区域建造一批房子，不要太大，够五口之家居住便可。”

“房子建造完成后，由户部负责售卖，统一价格为三千两一栋。”

皇甫汐月一惊，“三千两？百姓如何买得起？富商豪绅家大业大，人丁众多，又怎会买这种只能五人居住的房子。”

皇甫汐月还以为林安要建造的是府苑宅邸，卖于皇城之外的富商豪绅，结果只是建造小房子，这就有点胡来了。

这样的房子，百姓买不起，富商不屑于买，到时候卖不出去就成笑话了。

“谁说百姓买不起？”

林安一本正经的说道，“有意购房者若是钱财不够，可由官府背书作保，向钱庄申请有息贷款，每月分期偿还，年限限定在二十年或者三十年，抵押物便是购房者的地契，想来钱庄不会拒绝这样的好事吧？”

林安的这一番话听得皇甫汐月美目圆睁。

房屋买卖居然还能如此操作。

由官府背书做保。

购房者向钱庄申请有息贷款。

分期偿还二三十年。

抵押物为购房的地契。

如此匪夷所思的操作和构想，属实是令人震惊。

不过皇甫汐月已经大概明白林安的意思了。

朝廷负责建房卖房，吸引向往皇城的家族，一次性把银子付清最好。

若是缺银子又想买的话，则可以去跟钱庄借银子，而且一定能借来，因为这件事有朝廷作保，房契抵押，钱庄稳赚不赔。

而房子卖出去之后，朝廷就有银子，之后还可以继续建房卖房，形成循环。

至于购房者能不能还得清银子，那就是他们与钱庄的事情了。

因为借贷关系产生于购房者与钱庄，朝廷只是作保的一方。

一旦购房者无力还钱庄银子，其购买的房屋地契便会归于钱庄。

钱庄获得地契之后，又可以转手卖于其他人，绝对不会亏本。

但凡钱庄会亏本，哪怕有朝廷作保，他们也不愿意参与此事。

换而言之，朝廷和钱庄都旱涝保收，唯一有风险的就是购房者。

他们相当于提前预支了自己未来二三十年的财富和当下所有的钱财，才堪堪得到了一栋未必属于自己的房子。

这一招阴损至极，堪称绝户网。