房东沉思后说道：“如果你一次性付清五年的租金，那就388万，图个吉利，给你省12万！”

“不，我给你430万，你把我这五年物业费和杂费都包在里面，可以吗？”郭凡说道。

房东再次震惊，这下真给他整不会了，他见过砍价的，从来没见过租客自己提价的，这是什么高端操作？

其实道理很简单，租房的租金有抵用券解决，当然是包括的资金越多，免的就越多。

房东有些怀疑郭凡是不是脑壳有问题，他善意的提醒：“五年物业费也就一二十万，你为什么不自己交，还能省不少？”

“我就是懒得麻烦，你看这个价行不行？”郭凡追问道。

“行，但要签合同，还要一次性打款到位。”

房东无非麻烦一下交个物业费，却能多赚W，也就同意了，不过加了限定条件。

他主要怕郭凡是骗子，要来个保险。

“没问题，成交！”

郭凡微微一笑，点头道。

房东现在也闹不准郭凡是什么来路了，如果说郭凡是有钱人，穿着又不像，说他没钱，优惠都不要，还要主动加价，他就没见过这样的怪人。

“难道是来消遣我的？”房东在想。

“那行，证件我都带来了，我希望你没骗我，别以为我好糊弄，我黑白两道可都有认识人。”

房东话里隐隐有威胁的意味，如果郭凡敢骗他，这事可没完。

“我骗你干嘛，合同一签不就完事了。”

郭凡当场把身份证拿出来，两人就在店铺里的吧台上，签署100万的租赁合同。

这位房东不愧为职业收租人，包里就随身携带着合同样板，在上面填写各种信息就行了。

直到这时，两人才正式的知道了对方的名字。

房东叫娄立强，他和郭凡都把手机拿出来，摆在台案上录像当作证据，毕竟是涉及430万的租赁合同，马虎不得。

双方开始签署合同，本来这事会烦琐一点，因为郭凡要去有关部门验证房东的身份信息和房产信息，免得是骗子或者二房东，但有系统在，这些都省了。

重生系统：“社会信息查验真实有效，对方是店铺产权人，且信誉良好。”

系统这一反馈，省了太多的事，郭凡也就放心地在合同上签了自己的名字。

这间金尊商厦109室，面积120平精装修，租期五年，租金430万一次性付清，包含物业费在内，只有水电煤气需要郭凡自付，自今天签署合同起，郭凡需要在48小时内，通过线上支付方式支付甲方娄立强430万人民币，甲方收到钱后，就要把钥匙交给郭凡使用。

房东娄立强在合同上签了自己名字，但这之前娄立强还提醒他：“你确定不去和家人商量一下，签字后可就不能反悔了，你即便不想租了，也要赔付我100万的违约金！”