因为后期，这块地的土地出让金，是可以通过税收返还的模式，直接退还给高瓴科技的。

这内环内部，寸土寸金，就算是09年，随随便便一块地，就要上十个亿。

魔都地方，可真是舍得。

而在一旁的王局，却是一脸忐忑，他本来想张张嘴，说青浦市中心，也有一片好地可以提供，但是想着金泽镇是高怀钧亲自选的位置，所以他思考了片刻，就闭了嘴。

不过，高怀钧却是一片兴趣盎然，听得是津津有味。

他怎么可能屈就于市中心的一小块地，然后在后期，研发中心想扩大都没地方扩大。

这款地虽然现在只是普通的农田，还需要进行耕地和工业用地置换。

但是这块地还是非常完整的，距离QP区中心，在09年看起来很远，但是在23年的时候看来，就不远了。

而且他的思考逻辑，和普通政府人员，以及普通老板，是不一样的。

高瓴科技的员工大多996，要么频繁出差，而且每年大量的资金投入到员工激励和研发上，这势必要在园区的建造成本上尽量节约。

魔都寸土寸金，所以选择青浦乡下。

不为别的，我有宿舍、有食堂、有相关生活教育医疗配套，我的员工过来哪怕足不出户，也可以正常工作，那我即使搬到乡下去，成本缩减2/3，我是愿意的。

而且高瓴科技的员工，收入高，普遍都有车，如果你不想在这里居住，返回魔都城里购买商品房，也十分轻松。

这其实就是在这里建立研发中心的意义。

魔都毕竟是个大都市，找人才比起锡城来，还是好找很多。

其实前期，高怀钧让宁远在魔都选了好几块地，但是都不是特别理想。

不是太局限，地块太小无法后期扩张；

就是太偏，距离区域中心太远，前期找员工都困难。

毕竟，在高怀钧的规划里头，魔都研发中心，建个4年，就需要建设完成了。

这块地刚刚好，不远不近，需要拆迁的区域不多，距离锡城，也不算远。

更为关键的是。

这个地方和后世的雄（河蟹）安一样，是一片泽地。

可以连成一片形成湿地环境，规划几个小型岛屿。

就跟莞东松山湖和中为的关系差不多。

就这一点上，就足够了！

对于他这个层级的人来说，简单即是一切！

待他们交谈了一阵时间之后，高怀钧和赵领导在QP区中心，找到一个地方进行细谈。

“赵领导，这块土地，原初宁远总和您谈的是500亩的土地，不过我看了以后，觉得从办公及生活功能全面考虑设计出发，我们可以拿到1000亩地，分成四期开发，预计可以达到百万方级别的大型高科技产业研发中心，我打算让3-4万名研发人员入驻！”

高怀钧坐下来后，先开口说道。

就像李安导演受访所说，虽然我对这个行业不太懂，但是感觉非常震撼！

赵领导和在场所有的魔都政府方听了，也是无比震惊于高怀钧的大胆和大手笔！

1000亩土地！

上百万方体量的工业建筑！

3-4万人入驻！

不说其他的，单单这个体量的工业建筑，按照一个平方1000元计算。

就算土地不要钱，各种和建设相关的税收全免。

也要将近10个亿的投资额！

这还不包括平地固岛，生态维护等相关费用！

虽然这10个亿，是需要拉长5年左右的投资期。

但是这毕竟是10个亿啊！

看到没，高瓴研发基地，俨然一片小型城市，如果按照这个规划来落地，光里面停车位就有18000个，充分满足办公人员需求。

很显然，高瓴科技青浦基地对标的是全中国乃至全世界最领先的研发中心。

这里，将汇聚整个世界，最优秀的人才。

成为世界上平均智商最高的地方！

赵领导，眼神颇有些复杂地看着高怀钧，不知道说什么好。

30岁不到的年纪，其他人还是刚刚大学毕业，懵里懵懂，连第一套房子都没有着落，在租房住。

而他，却是可以和自己谈如此大手笔的项目。

关键是，还是自己求他的。

这个世界，实在是太梦幻了！

赵领导和众人看向王局，王局艰难地咽下了一口口水，说道，“这个位置的地块，目前还没有进行土地流转，全部都是农耕地，流转之后，我们还需要进行工业用地和农耕地置换，把农耕地置换到长兴岛或者是横沙岛去就可以了！问题应该不太大。”

这种超级大项目，他是没有发言权的，只有建议权。

他所说的长兴岛或者是横沙岛。

目前正在把长江航道疏通的淤泥，堆积到这两个地方，

这样，基本上每年就会有新的农田可以出来进行耕种。

而华国每个省市，都是会有土地耕种红线的，整体加起来有14亿亩。

省市自己可以自由进行调配，而魔都的核心调配方法，就是在长兴岛和横沙岛上围河造陆，把耕种指标统统往这两个岛挪动。

从而获取大量的城市稀缺用地。

卖地赚小钱钱。

而一些内陆城市，尤其是像真州这样的平原城市，就没办法像这样置换了。

【第22章】

赵领导点了点头，继续说道，“高总，贵方有什么要求吗？”

高瓴科技主动找到魔都方，惊动了叶领导，他们到目前为止，一点要求都不提。

这是不可能的事情！

高怀钧瞥了一眼宁远，宁远赶紧说道，“我们对于这块地，不仅仅会是高瓴科技的研发中心，也会是凌霄科技的研发中心！会在不同地块，分别配置！”

赵领导听了精神一震！

虽然魔都在汽车领域非常强劲儿，但是对于高瓴集团的凌霄这个马甲，也是十分期待的。

魔都车展，其实他也去看过。

‘夏’这款车型，虽然只是一辆两厢车，但是里头的科技理念，却是十分惊艳，不像是一个新手可以搞出来的。

他同样负责工业板块的工作，前段时间，还让魔都汽车去学习学习。